Flere trekker til ”annerledeskommunen”

Finansavisen kalte Larvik for ”annerledeskommunen” og meglerne for ”folkehyttemeglere” da de omtalte Meglerfirmaet Leinæs nylig. 

Her ble det pekt på at svært få hytter ble solgt i hyttekommunene i Telemark og Vestfold siden påske. 

Meglerfirmaet i Larvik viser til en ny salgstrend, når hyttesalget i prisklassen mellom to og fire millioner øker.

Ser fremtidsveien

Megler og advokat Ola Leinæs er ikke i tvil om hva som bidrar til at Larvik nå seiler opp som et populært sted å realisere hyttedrømmen sin. Nemlig at Larvik er kommet et stort steg nærmere det sentrale østlandsområdet med en ny E18 klart i sikte;

– Vi merker klart at folk kommer til hyttevisninger fra hele det sentrale Østlandet. De er klare på at det betyr mye for dem å få en betydelig bedre vei. ”Det går jo så fort å komme til Larvik nå” sier de.

Leinæs legger til at kjøretiden er jo like lang i øyeblikket – det er ennå en stund til ”proppene” er en saga blott.

– Men de hytteinteresserte forskutterer at veien er ferdig. Det er jo ikke så rart, for de ser en voldsom aktivitet langs E18 i Vestfold. Det er psykologisk gunstig, det betyr mye å se at det arbeides når de kjører hit, sier megleren.

Øker radiusen

Han erfarer at de som før var opptatt av å ikke dra lenger enn til Tjøme og Nøtterøy, nå har beveget seg til Larvik.

– De har tatt med dette området innenfor radiusen de har satt, som ofte er på halvannen time fra der de er bosatt. Det tilfredsstiller de fleste, forklarer Leinæs.

Veiarbeidet, utsiktene til kortere reisetid og tryggere vei virker positivt. 

(Saken fortsetter under bildet)

Randi Hagen og Per Oddvar Hagen fra Asker kikket på hytte ved sjøen i Tjølling. FOTO: Svein André Svendsen

– Tryggheten som er kommet er lett å forstå for de som har kjørt gjennom fylket. Det har blitt både tryggere og bedre å kjøre til og fra Oslo.

Søker stillheten

Vestfold Blad var med på visning av to hytter, en ved sjøen og en ”skogshytte”. En med prisantydning rundt 6,8 millioner, og en som var lagt ut til 750.000. Begge trakk godt med interessenter på visning.

May-Britt Tjelta og Tore Fosshaug fra Larvik kikket på hytte i skogen ved Svartangen.

– Beliggenhet, tilstand og pris. Det er det vi ser på først. Vi ser på avstand til vannet – og ikke minst stillhet. Det er spesielt viktig. Vi har hatt hytte ved sjøen siden 1985, men i fjor sommer fikk vi nok. De får ikke store nok båter og store nok motorer, og det bråker til alle døgnets tider. Da bestemte vi oss for å selge, sier Tore Fosshaug.

– En annen ting som er veldig fint er at det ikke er mobildekning her. Det er ikke akkurat noe minus. Her skal vi slappe av og finne roen, sier de to.

Det er flere og flere som har sans for hva skogshyttene representerer i en hektisk hverdag, slik Tjelta og Fosshaug gir uttrykk for. 

Søker ulik standard

– De selger hytta ved sjøen, og vil ha noe fredeligere. Det er også sånn at det er stor forskjell på de som ønsker å ha ”bolig to-standard” og de som ønsker parafinlykt og ikke strøm, eller 12-voltsanlegg. Det er de som ønsker å ha det litt annerledes på hytta, hente eller pumpe vann og fyre med ved, sier Leinæs.

Hytta de kikket på endte opp til like under prisen som var satt, på 750.000 kroner, etter en aktiv budrunde mellom fem budgivere.

Kort vei trekker

Randi Hagen og Per Oddvar Hagen fra Asker kikket på hytte ved sjøen i Tjølling.

– Beliggenhet og omgivelsene er viktig, i tillegg til at det er kort vei fra Asker. Det er fantastisk! Det er det viktigste, så må vi også se på vedlikeholdet og det må være gode toalettforhold. Båtplass er også viktig, naturlig nok, sier de.

– Det er så fine svaberg her. Det er helt fantastisk, sier Randi Hagen. 

Leinæs røper at her havnet en småbarnsfamilie opp med hytta. Den gikk til noe under takst, og ble solgt for 6,2 millioner kroner. 

Tilbake til røttene

– Aldersgruppen 35 til 50 år er den typiske kjøperen på hyttene ved sjøen. Vi snakker gjerne om Oslo-familier med barn. En del av dem har faktisk røttene sine i Larvik og kommer tilbake til Larviksdistriktet, forteller megleren.

Han forteller at når det gjelder skogshytter kan den typiske hyttekjøperen være alle fra helt unge mennesker til 70-åringer.

– Forleden hadde vi en på over 80 år som kjøpte tomt. Det er morsomt når de har lyst til å gå på et sånt løp i den alderen. 

Leinæs legger til at meglerne selger ikke bare hytta, men også omgivelsene, i minst like høy grad som ved boligkjøp.

Attraksjoner og tilbud

– Vi må markedsføre og forklare hva som ligger rundt hytta, bær, sopp, turterreng, oppkjørte skiløyper og så videre. Ellers har vi jo kulturtilbudet i Larviksdistriktet, og vi har kyststien, alt som du kan være med på å få gode opplevelser av i omgivelsene, sier han.

Hytter ved sjøen gjelder først og fremst avstand til sjøen, til omgivelsene rundt hytta, bunnforhold i sjøen, og badeplasser, 

– Brunlanes er et populært område, hvor du har nærheten til de små koselige byene eller tettstedene, Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa. Slike steder betyr mye for valg av beliggenhet for hytta, sier Leinæs.

Markedet til meglerfirmaet i Larvik strekker seg fra Bamble til Sandefjord, og oppover Lågendalen.